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专家说:10年后,这些高层住宅将成为贫民窟! 你怎么选

转载 来源:鲁北生活网 发表于:12/02/2019 18:41:14 浏览量:100053


随着房价越来越高,人们用尽毕生心血购买的高层住房,在后续的经济发展中到底处于一个什么样的地位呢?


有专家预言,10年后,“高层住宅”或沦为“贫民窟”?并且会大面积出现。




对此,北大朱国钟教授做过一个研究实验,结合房价、房龄、供给和城市扩展路径,并通过模拟大量购房者和房产商行为,得出这样一个结果:中国以后同样会有大面积贫民区,这些贫民区大部分就会出现在当前在住或者在建的高层住宅里。


原因就在这2个方面:

其一,维修资金存在问题。

随着时间推移,20-30年后,高层住宅小区老旧,各项维护费用都非常高,我们在购房时缴纳的维修基金早已用掉,如果要让高层住宅正常运转,就需要业主自行集资维修。从我们现在看到的一些老小区的现状看,要各位业主出钱维修谈何容易?


其二,再拆迁的难度大。正如上文所说,现在我们拆迁低矮房子,再盖高层住宅,是为减小拆迁难度。但是,如果20-30年后,我们到处都是20-30层的高层住宅,难道再拆迁重新盖吗?


对于这个问题,引用某位网友的话“20-30年后,高层住宅若再拆迁,商人们还能赚到钱吗?”。




尽管,我们对30年后的住宅市场会发生多大变化不可能都预知到。

但“人无远虑,必有近忧”,在当下的买房过程中,如果条件允许,我们应尽可能避免入住“未来贫民窟”。

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