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@滨州人,四季度的滨州楼市变了,如果不买房,普通人还有什么机会?

转载 来源:滨州购房网 发表于:11/11/2019 20:39:50 浏览量:99533


楼市是当下老百姓关注的焦点,更是茶余饭后不可缺少的谈资。近日,某楼盘加推开盘信息刷爆各大微信公众号、朋友圈,又给楼市加了一把火。当下滨州楼市现状怎样?各房企生存现状如何?老百姓购房该不该出手?且听本文详细解密(文内有红包,请细读寻找)。


天时


正所谓“天时、地利、人和”。之所以把“时间”放在第一位,是因为楼市一直暗藏着一个时间规律——“金三银四”、“金九银十”。


“金三银四”、“金九银十”时常冲击着我们的耳朵和眼球。因为这个时间都是购房的旺季,一个是春暖花开,一个是秋意凉爽,看房积极性、购房热情自然更高,各家楼盘自是火爆。还有一个时间往往是被我等所忽略的,那就是“元旦之前”



如果说前两个时间是购房者在买房旺季的“被动出手”,那后一个时间应该是房企在年关将至的“主动迎合”。因此,元旦之前往往是楼盘促销力度都比较大,也是百姓购房的好时机,比如下面楼盘:



吸引力更大!诱惑力更强!正如上文所说,如此巨大的优惠福利,恐怕我等平日难以见到。


地利


 “地段,地段,还是地段”是李嘉诚投资房地产的至理名言。



无论是开发商还是购房者,都把地段放在第一位。因为地段决定了开发商的利润,也决定了购房者的生活便利度,更决定了房屋的保值增值。为什么?


地段决定生活环境优劣


大多数人买房,都是为了改善生活环境。滨州市区有“四环五海一湖”的城市特点,所以滨州明智之士选择地段首先选择“临水而居”,西区买房选中海,东区买房选白鹭湖,“观湖临海”的房子近年来增值速度最快,也给了他们巨大的回报。




随着近年房地产突飞猛进的开发,中海周边房子已经绝版,市区房价最高,所以白鹭湖周边的价值越发凸显。通过对周边楼盘的了解,目前销售状况均较好,尤其是香格里拉▪水岸绿城(电话:2222101),因为一线观湖,社区环境优美,加上“交1万送10万”等优惠措施,目前销售较为火爆!



地段决定生活配套的丰富程度


学校、超市、交通、医疗等与老百姓息息相关的生活配套都由地段所决定。


随着主城区的不断发展扩大,除了老城区配套相对成熟之外,西区、东区的配套资源相对丰富,尤其是受到滨城区政府政务资源的带动,东区有了全新的变化。

                 小区实景图

教育方面:多所幼儿园、滨城区第二小学、行知中学、高级技工学校等从幼儿园到高中,教育配套完备。作为优质学区房,周边有行知中学、首都师范中学、滨城区第二小学,国昌实验幼儿园等丰富资源,其中,国家名校昌乐二中滨州行知中学与香格里拉·水岸绿城仅有一墙之隔,优质的学校教育资源与开明的家庭教育相得益彰,共同为孩子提供最高端的成长体验。





交通方面:路网发达,驾车出行方便,全市15分钟交通生活圈;滨城区东区客运中心,满足公共出行需求;距离高铁站咫尺之遥,预计2020年通车,与各大城市之间可实现“当日往返”。



购物方面:除了已有的佳临商贸市场、豪德广场之外,香格里拉▪水岸绿城利用自身优势,将银座购物广场引入本小区极大方便了东区区域居民的日常购物。



人和


决定价格的不是成本,而是价值。从这一点上来说,目前各房企、各楼盘都有明显的共识,因此楼盘的居住品味越来越高,品质提升越来越受房企的重视。

由于期房与现房在产品呈现方面存在差异,为了直观说明细节,我们选取现房销售状态的香格里拉▪水岸绿城为例进行说明。


  小区实景图


规划设计体系

■全地下行车停车,人车分流

■低密度园林社区

■超低公摊小高层


人文景观体系

■全龄化景观体系

■五重园林绿化

■大树全冠移植

■超高绿化率


归家仪式体系

■“福”文化社区入口

■星级会所 紫气东来

■两层挑空门廊

■紫铜质感单元入口

■公共空间全精装

■品牌入户子母门


居家体系

■西奥品牌电梯,部分一梯一户

■精研户型,超低公摊

■主卧八角观景阳台或超大飘窗赠送

■光电一体热水系统

■正泰指纹生物识别门禁 不用带钥匙


特色品质体系

■自保温一体化墙体、保温层永不脱落

■三层玻璃断桥铝合金窗

■地下车库环氧耐磨地坪漆

■纯净水入户 健康生活有保障

■电动车专用充电车棚


香格里拉▪水岸绿城通过多达32项品质细节,极具生活品味代表性。




号称“10年以后大葱价格买房”的马老板最近出手6000余万购置房产,从目前来看,房地产仍是最佳的购置资产。年末临近,各楼盘推出大力优惠促销活动,小编以此文说明当下楼市现状。

  小区实景图


看完此文并转告亲朋好友,可到香格里拉▪水岸绿城售楼处领取红包一个,售楼处为各位朋友准备了“万元红包墙”,从5元到500元不等,大家可以来试试手气。


  小区实景图

  小区实景图

  小区实景图


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